О здании
Архитектура
Kesk-Nõmme Residentsid — дом, где встречаются выразительная архитектура, современные решения и престижное расположение в самом сердце Нымме.
Здание состоит из секций разной высоты, объединённых просторной и наполненной естественным светом лестничной зоной. Красный кирпич и белые оконные рамы придают дому элегантный и неподвластный времени облик, гармонично дополняющий архитектурное наследие Нымме.
В здании предусмотрено всего 13 просторных квартир и 1 коммерческое помещение. Продуманные планировочные решения создают комфортную жилую среду — гостиные и балконы ориентированы во внутренний двор. В продаже представлены 2–5-комнатные квартиры площадью от 44 до 120 м². Каждая квартира имеет собственный балкон, а коммерческое помещение — террасу.
На подземном этаже предусмотрены парковка для автомобилей, кладовые помещения и велопарковка. Все этажи обслуживаются лифтом.
Во внутреннем дворе запланирована зона отдыха.
Конструкции здания
Здание возводится из строительных блоков на мелкозаглублённом фундаменте. Наружные стены будут утеплены и облицованы фасадными плитами с фактурой декоративного кирпича, что придаст дому выразительный и современный внешний вид.
Межквартирные стены и инженерные шахты выполнены из каменных блоков, а внутренние перегородки в квартирах — из гипсокартона с заполнением из минеральной ваты.
Межэтажные перекрытия выполнены из сборных железобетонных пустотных плит. Для снижения ударного шума на них предусмотрен изоляционный слой и монолитная бетонная стяжка пола.
Кровля здания выполнена из рулонного кровельного материала; крыша подземной парковки озеленена.
Квартиры оснащены окнами и балконными дверями в дерево-алюминиевых рамах с трёхкамерными стеклопакетами. Входные двери квартир облицованы тонированным натуральным шпоном, а межкомнатные двери выполнены в рамочной конструкции и окрашены в тон стен.
Энергетический класс
Расчётный класс энергоэффективности A и солнечные панели на крыше.
Отопление
Отопление здания осуществляется на основе централизованного теплоснабжения. В квартирах предусмотрен водяной тёплый пол с возможностью индивидуальной регулировки температуры в каждом помещении.
Вентиляция и охлаждение
В квартирах предусмотрены индивидуальные вентиляционные установки с рекуперацией тепла, в которых тепло удаляемого воздуха используется для подогрева приточного воздуха, что позволяет существенно экономить энергию. Также предусмотрена подготовка для установки системы кондиционирования в гостиной.
Водоснабжение и канализация
Горячая вода подаётся из теплового узла через теплообменник. Каждая квартира оснащена отдельными дистанционно считываемыми счётчиками холодной и горячей воды.
Электроснабжение
Каждая квартира оснащена собственным электрическим распределительным щитом с автоматическими выключателями и предустановкой для роутера. Счётчики электроэнергии квартир считываются дистанционно.
В парковке предусмотрена готовность к монтажу инфраструктуры для зарядки электромобилей.
Связь
В гостиной предусмотрено два разъёма для передачи данных, в каждой спальне — по одному. В общих шахтах здания проложен оптоволоконный кабель, в квартирах — сеть с кабелем CAT6 для подключения к провайдеру телекоммуникационных услуг. Роутер можно установить в электрический распределительный щит.