Arhitektuur ja maastikukujundus
Marjamäe Kodude elupiirkonda on planeeritud kolm kõrguslikult liigendatud korterelamut:
– Tänaseks on VALMINUD JA MÜÜGIS üheksakordne korterelamu 38 korteriga.
– Tänaseks on VALMINUD JA MÜÜGIS seitsmekordne korterelamu 51 korteriga.
– TALVEL 2025/2026 valmiva seitsmekordse 51 korteriga korterelamu MÜÜK ON ALANUD!
Kõiki 3 hoonet ühendab suur ühine maa-alune parkla koos panipaikadega ja tehniliste ruumidega.
Parkimine ja panipaigad
Kõikide korterite juurde kuuluvad panipaigad, mis asuvad kas hoone keldris või esimesel korrusel. Samuti on igal korteril avar rõdu või terrass.
Parkimine on lahendatud põhimahus maa-alusel korrusel (koos elektriautode laadimise valmidusega), osaliselt üheksakorruselise hoone all ning väikeses osas ka maa peal avatud parklas.
Jalgrattaid ja lapsevankreid on võimalik hoida hoonete peasissepääsu esistes välihoidlates ja esimese korruse ühistes hoiuruumides.
Välisviimistlus
Hoonete välisseinad on erivärvilistest soojustatud raudbetoon-paneelidest, millele on osaliselt lisatud reljeefset struktuuri. Hoonete fassaadipinda on liigendatud trepikodade täiskõrguses klaasfassaadide, rõdude, terrasside ning viimaste korruste konsoolsete varikatustega. Korteritel on kolmekihilise klaaspaketiga plastraamides aknad ja rõduuksed.
Maastikukujundus
Korterelamute vahelisse avalikku ruumi on kavandatud poolprivaatsed puhkealad, mida ilmestatakse maastikukujunduslike võtetega, katusehaljastuseks sobilike istutustega, laste mänguväljaku ja kelgumäega. Marjamäe Kodude hoonestus järgib põhimõtet, kus kahe hoone vaheline kaugus on sarnane hoone kõrgusega, et jagada hoonete vaheline ruum mitmeks erinevaks väiksemaks ja intiimsemaks ning selgemalt piiritletud ruumiks.
Tehnosüsteemid
Korterelamute arvutuslik energiatõhususarv vastab energiamärgise klassile „A“, mis tagab madalad kasutuskulud.
Täiendavalt paigaldatakse hoone katusele PÄIKESEPANEELID, mis katavad suure osa maja üldelektri tarbimisest!
Lift
Igas majas on mugav ja ruumikas lift.
Ventilatsioon
Korteritele on projekteeritud individuaalne soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, kus väljatõmmatava õhu soojusega soojendatakse sissepuhutavat õhku ja seeläbi säästetakse energiat. Seadmetel puudub õhu jahutamise funktsioon.
Korteripõhised ventilatsiooniseadmed on üldjuhul seinapealsed ja paigutatud esikusse, sanitaarruumi või garderoobi. Pliidi kubu väljatõmme on ühendatud ventilatsiooniagregaadiga.
Küte
Küte toimib kaugkütte baasil ja vesipõrandakütte süsteemina, mida on võimalik igal korteriomanikul mugavalt ruumipõhiselt reguleerida. Igas hoones on oma soojasõlm.
Veevarustus ja kanalisatsioon
Igasse korterisse paigaldatakse kaugloetavad külma- ja soojavee mõõtjad, mis edastavad automaatselt näidud vastavasse keskseadmesse. Soe vesi tuleb läbi kaugkütte hoonepõhisest soojasõlmest.
Elekter
Igal korteril on oma elektri jaotuskilp koos automaatkaitsmete ja ruuteri paigaldusvalmidusega. Korteripõhine kauglugemisega kahetariifne elektriarvesti asub peakilbiruumis. Korterite pesuruumide ripplagedesse paigaldatakse süvistatud LED-valgustid, rõdudele paigaldatakse ilmastikukindlad pistikupesad.
Side-televisioon
Elutoas on kaks ja magamistubades üks pesa andmeside jaoks. Ehitatakse välja CAT6 kaabeldusega sidevõrk sideteenuse ettevõttega liitumiseks. Ruuteri saab paigaldada elektri jaotuskilpi. Külalistega suhtlemiseks ja hoone välisukse avamiseks ehitatakse välja uksetelefoni süsteem koos videopildi edastamisega.
Tulekahjusignalisatsioon
Igasse korterisse paigaldatakse suitsuandur. Üldalad on turvatud automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemiga.
Konstruktsioonid
Hooned rajatakse vaivundamentidele ja on betoonist kandekonstruktsioonidega. Kortermajade välisseinad ehitatakse kolmekihilistest sandwich-tüüpi raudbetoonpaneelidest. Korterite vahelised seinad monteeritakse raudbetoonelementidest ja šahtid laotakse müürikividest. Korterisisesed vaheseinad on metallkarkassil villatäitega värvitud kipsplaatvaheseinad. Vahelaed monteeritakse raudbetoonist õõnespaneelidest, mille peale paigaldatakse sammumüra tõkestamiseks isolatsioonikiht ja valatakse betoonist põrandaplaat. Hoonel on lamekatus rullmaterjalist katusekattega, parkla katus on haljastatud.